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蚌埠四大新兴价值板块崛起 最高上涨2000元/㎡

2017-02-27 10:22:55 来源: 365地产家居网
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当一块块“处女地”在人们的惊呼声中成功拍卖,当外来地产大鳄一次次敲开珠城楼市的大门,当遍布各个区域工地上的机器轰鸣声响彻珠城上空,我们知道,蚌埠楼市的版图,正在一步步被改写。

网易房产 蚌埠讯 当一块块“处女地”在人们的惊呼声中成功拍卖,当外来地产大鳄一次次敲开珠城楼市的大门,当遍布各个区域工地上的机器轰鸣声响彻珠城上空,我们知道,蚌埠楼市的版图,正在一步步被改写。

而那些曾经游离于蚌埠楼市边缘的地区,也随着规划发展的利好、交通网线的改造、大腕房企的扩张而成为新兴的价值板块。城市扩容而催生出的新宜居板块与价值盆地,正在改变蚌埠人根深蒂固的城市情结。

返乡置业客群大多数都长期不生活在蚌埠本地,对于家乡的发展、城市的变化难以一一了解。在蚌埠我们不仅仅只有淮河路,还有4大新城!

10年前的它们曾是一片农村乡野,如今已经成了蚌埠最受追捧的置业“网红”!本期小编为大家一一分析蚌埠正火热崛起的四大新兴价值板块“现”与“未”。

一、滨湖新区:迎来品牌集群大时代 区域均价6600元/㎡(上涨1000元/㎡)

紫气东来,滨湖新区板块凭借得天独厚的龙子湖自然环境一直受到众多置业者的青睐。作为市政府重点布局的新区,滨湖新区的基础设置建设发展迅速,目前整个新区内已实现交通系统全覆盖,学校、公园等配套系统也在稳步推进落实中。

土市和楼市也是十分火热,目前已有恒大、绿地、奥园、禹洲、荣盛、海亮、帝景大观等知名房企入驻滨湖。 自2015年至今,滨湖新区已逐渐开始成为蚌埠楼市的热门字眼,也成为了房价高地,区域最新平均房价已达6600元/㎡(上涨1000元/㎡左右)。

优势:随着湖上升明月、市民广场、新城实验分校的建成,龙子湖体育公园、中央景观公园、六中湖滨分校、音乐厅等规划的落实,未来滨湖新区的发展前景还有待可期,其板块无疑是投资、升值的的置业选择。

劣势:目前公共交通、商业配套、医疗配套较为匮乏,还需在未来2至5年才能实现。

推荐楼盘:恒大翡翠华庭,海亮天御,禹洲龙子湖郡二期(未售),荣盛华府(未售)

二、高新区:刚需温床宜居之城 区域均价4200元/㎡(上涨400元/㎡)

长期以来,高新区给人的印象是“得尽天时地利”——位于蚌埠西南部,是国家级高新技术开发区。但是随着高新区“产城一体化”发展思路开展以来,以小黄山森林公园为中心的高新区住宅群也迎来了春天。

目前区域内已形成了“十一纵十一横”的道路交通网络,四通八达。配套九年一贯制国有公办学校——高新实验学校,小黄山大型公交停保场,123、103、106、138、140路等多路公交,覆盖全市四区。

优势:小黄山板块已多座楼盘建成、入住,规划、设计上不输其他区域优质楼盘,从自住角度考虑,价格十分实惠,性价比极高,宜居置业无压力;从投资角度考虑,随着城市中心资源的饱和,商业东进西拓已成必然,高新区成为西拓的主场。

劣势:距离主城区距离稍远,但是公交十分便利,一车即达。

推荐楼盘:拓基·鼎元学府、拓基·鼎元府邸、绿地世纪城

三、淮上新区: 千亿项目落实多条过河通道打通 想象空间大  均价:4400元/㎡(上涨600元/㎡)

淮上区作为蚌埠腾飞发展的“排头兵”,自然是一马当先!自2016年以来,淮上区竣工和集中签约的项目,总投资高达200亿元,成为全市经济社会发展的重要阵地。其中包括医疗、教育、商业、物流、科技、城建等多个省/市重点项目。

其中占地1000多亩、学生规模超过5万人的皖北职教中心,蚌埠中医院、蚌埠市疾控中心、蚌医二附院,义务商贸城,红星美凯龙,国购广场和未来的万达淮上广场等等一系列蕴含大量商机的项目齐聚,极具发展潜力。

以国购广场为代表的淮上新区楼盘,主打刚需产品,定价4400元/㎡左右,项目规划实用、务实,自住为佳。未来一旦延安路大桥通车,千亿项目运行,淮上新区将蝶变蚌埠“浦东”!

优势:发展前景一片大好,性价比高,投资、自住上佳。

劣势:延安路大桥、长淮卫大桥还未正式通车、南北两岸通行压力大

推荐楼盘:蚌埠国购广场、丽景天成

四、城南新区 奥体板块房价一年之内疯涨2000元/㎡ 均价:5500元/㎡(上涨2000元/㎡)

城南新区板块作为蚌埠市目前重点打造四大板块,是未来城市建设的龙头和重点。而伴随着省运会的拉动作用以及城南奥体板块的发展,一个全新的奥体板块逐渐展现在世人面前。

随着奥体中心,花鼓灯嘉年华,新二中,新二院,第一实验学校,联盟国际家具城,奥特莱斯等囊括商业、娱乐、体育、教育、生态等城市优质配套,陆续开工、建成、投入使用;新威龙门悦府、佳源东方都市相继开盘热销,城南新区板块开始吸引越来越多的购房者目光。

从去年至今,城南奥体板块楼盘从3500元/㎡一直飙至5500元/㎡!土地市场同样火热,今年蚌埠城投集团在先后以总价4亿元拿下48、49号连体地块,2.1亿再度拿下58、59、60号三宗地块,连拿5块地,城南奥体正走向一条飞速发展的道路。

优势:优质体育、教育配套快速落实,投资上佳。

劣势:现阶段商业配套较少(商超),公共交通不完善。

推荐楼盘:万方新都会

在蚌埠的楼市版图上,东、南、西、北四大新兴崛起的价值板块各具特点,优劣势。对于返乡置业的客群来说,先了解蚌埠楼市版图特征,按图索骥挑选适合自己、可满足自身需求的住房至关重要。希望以上分析,对您置业有所帮助!

王宗岩 本文来源:365地产家居网 责任编辑:王宗岩
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