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淮上新区价值爆发空前红利 置业热潮席卷北岸!

2017-04-07 12:03:49 来源: 网易房产(蚌埠)
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交通兴,则城市兴。交通建设历来与城市建设息息相关,而城市建设又关乎地产开发。蚌埠交通日益完善、路网规划不断升级之下,蚌埠城市框架拉大区域发展扩张,其中淮上区表现格外“抢眼”。

网易蚌埠讯 交通兴,则城市兴。交通建设历来与城市建设息息相关,而城市建设又关乎地产开发。近几年,蚌埠交通发展着眼于城市内部发展需要、百姓需求,构建完善快捷的内部交通网络。而在蚌埠交通日益完善、路网规划不断升级之下,蚌埠城市框架拉大区域发展扩张,其中淮上区表现格外“抢眼”。

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在老蚌埠人眼中,淮上板块一直被冠以“丫鬟命”的称号,资源欠缺,交通不发达一直被诟病,但近些年,淮上板块发生了翻天覆地的变化,淮上大道通车、云轨淮上段落定、延安路大桥即将开工、最大职教基地、二附院等医疗中心开建、千亿物流园初现等等,在种种利好刺激下淮上板块崛起将成为必然,地产投资无疑也将成为是受益者。

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延安路大桥列入2017年重点工程 建成辐射广阔

延安路淮河大桥什么时候开始开建,一直是蚌埠比较关注的。就在今年2月21日在市十五届人民代表大会第五次会议上,市人民政府代理市长王诚在《政府工作报告》中提到:要加压奋进,全力做好2017年重点工作,开工建设延安路淮河大桥。

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同时,2017年蚌埠计划安排实施城市建设项目290项,年度计划投资约400亿元,其中延安路大桥工程列为今年重点城建项目,相信开工指日可待!众所周知,延安路大桥对于蚌埠南北两岸的意义远远高于大庆和长淮卫两桥,随着延安路大桥开通后,将打破蚌埠北出口的交通瓶颈,破解制约市区发展空间狭小瓶颈问题,南北两岸出行便捷指数直线上升,加速两岸融合和产业转移和经济一体化等一系列积极辐射作用。

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而淮上区沿淮居住板块也将成为名符其实的延安路大桥辐射下的居住区。多条轨道交通的规划建设令原本就最接近市中心的沿淮板块成为炙手可热的宜居投资高地,出行便捷指数直线上升将吸引不仅仅是周边的千亿物流园、职教园、各大医疗中心以及附近乡镇市民置业,而是更多市区和外来人员来此投资置业。

城市云轨助力板块升值 一线房企争相入驻

2017年初,蚌埠与比亚迪集团签署战略合作协议,比亚迪将投资30亿元在我市兴建云轨及相关产业项目,其中拟投资24亿元在淮上区建立试验线项目。日前,云轨项目启动前期勘探工作,淮上大道、禹都大道局部道路封闭施工。

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据了解:云轨具体走向线路西起自淮上区界,向东沿淮上大道至小蚌埠镇。本项目线路全长约13.3km,包括6停车点5区间,线路全部采用高架方式敷设;此外配套实施车辆段等工程。

但是路线曝光之后,出现了很多质疑的声音:“诟病路程过短,相比于开车和公交车便利程度不突出的问题”,其实这是只知其一不知其二导致的。

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据本站了解:筹建的淮上云轨实验线实为蚌埠市轨道交通建设中2号线的部分路段,未来该试验线将并入2号线贯通:S307-禹都大道-淮上大道-永安街-双墩路-延安路,线路长34.9km,设站27座。

换乘枢纽:5处,在淮河文化广场与1号线换乘,在淮上大道-朝阳路交叉口、东海大道-延安路交叉口与3号线换乘,在义乌商贸城、奥体中心与4号线换乘。

众所周知,轨道交通所到之处必是房企必争之地。据业内人士透露:日前,淮上区政府对面、铁路东侧一宗地块出让,吸引了恒大、国购等多家房企现场叫价争抢,最终被一家浙江神秘房企以“淮上区最高楼面价”成交,未来上市价格欲破6000元/㎡!

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业内人士分析:“高地价势必会拉动板块周边新房成交均价,随着未来的交通红利和日趋成熟配套发展,淮上新区房价具有相当上升空间。所以,对于首次置业和置换型的购房者来说,淮上板块都是不错的选择。”

御水龙庭,作为淮上区沿淮区域首屈一指的醇熟低密度河景大盘,容积率仅2.49,绿化率高达40%,推窗即见河景,楼下便是云轨,未来价值不言而喻。 御水龙庭论坛 动态 团购 户型图

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王宗岩 本文来源:网易房产 责任编辑:王宗岩
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