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宅地难求!5月蚌埠3宗地上市 33号地未来房价或破万

2017-04-20 12:18:53 来源: 网易房产(蚌埠)
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网易房产 蚌埠讯 4月19日,据蚌埠国土资源局网站公示,2017年5月蚌埠拟出让3幅经营性地块,拟出让面积约67.53亩。其中备受关注的蚌挂(2017)33号地(原东航校小区)将重磅上市,该地块占地面积17.94亩,紧邻二实小本校,周边房价已逼近9000元/㎡,届时势必引来众多房企大鳄“哄抢”!(拍卖时间:2017年5月10日15:00)

宅地难求!5月蚌埠3宗地上市  33号地未来房价或破万

本次拟出让的三宗地块分别为蚌挂(2017)31号、32号、33号地块,其中32号为居住、商业用地、33号地块纯居住用地。自2017年伊始以来,蚌埠土地市场中的住宅用地出让十分稀少,无论是开发商还是购房者均十分渴求宅地入市。

据了解:本次蚌埠土市终于迎来了2宗住宅用地,一宗是位于淮河路南侧、朝阳路东侧的32号地块,面积约11.02亩,另一幅位于经开区新新家苑北侧、金汇国际东侧33号地块,占地约17.94亩。

一、地块分析报告

蚌挂(2017)31号地位于蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧,土地性质为商业商务用地,起始价8873万元。该地块本次出让实为“二次出嫁”,在今年4月11日首次挂牌出让时惨遭流拍。本次如此再度快速出手,相信本次成功出嫁可能性极高,地块周边目前在建在售的项目有金域蓝湾、银河中心和金伟熙城观邸,毗邻城市动脉朝阳路,紧靠朝阳路淮河大桥,交通路网完善,区域内人流量大,建成后将会辐射周边。

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蚌挂(2017)32号地位于蚌山区淮河路南侧、朝阳路东侧,土地性质为商业、居住用地(目前为净地),占地11.02亩,起始价3090万元。地块位于淮河路商圈内,周边有朝阳路第三小学、蚌埠第一中学、蚌埠第四中学、华运超市总店、金沙国际广场等配套,目前区域内在售住宅项目仅有金域蓝湾一个项目,而且所剩体量不多。凭借着优质的地段该地块无论是住宅产品还是商业产品,未来的市场需求量十分可观,预计届时将引多家房企争抢。

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蚌挂(2017)33号地位于经开区新新家苑北侧、金汇国际东侧,土地性质为居住用地,占地17.94亩,容积率1.8,起始价6700万元,起始楼面价约3112.69元/㎡。该地块原为东航校小区地块,紧邻二实小本校、珠园、第三人民医院以及淮河文化广场商圈,地段十分优质。

众所周知,该区域靠着“二实小本校”黄金资源,其周边在售楼盘金汇国际均价早已8000+元/㎡仍供不应求,甚至到了“有钱也买不到”的地步。其次,周边的二手房市场同样火热,蓝天花园、金山花园等小区二手价格8000-10000元/㎡。

宅地难求!5月蚌埠3宗地上市  33号地未来房价或破万

同时1.8的容积率决定了该地块未来产品多为11层小高层住宅,超过40%绿化更是直接定位高端品质住宅,这一系列的条件将奠定了该项目未来上市均价或将破万的基调!

二、竞买人的条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外,均可参加竞买。申请人可以单独申请,也可联合申请。联合申请的,应提交下列文件:1、联合申请各方共同签署的竞买申请书;2、联合申请各方的有效身份证明文件;3、联合竞买协议,协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名:1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的;4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的;5. 在我市有欠缴土地出让金记录的。

三、公开出让方式

申请人可于2017年4月19日至2017年5月8日到蚌埠市国土资源局土地利用科(1607室)索取公开出让文件,期间,申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市国土资源局土地利用科(蚌埠市东海大道与南湖路交叉口)提出书面竞买申请,经审核后,方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2017年5月8日16:00时。

截止2017年5月8日16:00时,取得竞买资格的申请人超过2家(含2家)的,将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的,采取挂牌方式进行,同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至2017年5月17日16:00时。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价。

具体公开出让方式由蚌埠市国土资源局于2017年5月8日17:00前告知取得竞买资格的申请人。

拍卖佣金按《蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价佣金参照拍卖佣金执行。

四、公开出让时间和地点

公开拍卖时间:2017年5月10日15:00时

公开挂牌时间:2017年5月9日至2017年5月19日

挂牌时间:上午8:30—11:30,下午14:30—17:00

挂牌申请受理截止时间:2017年5月17日16:00时

挂牌截止时间:2017年5月19日16:00时

拍卖(挂牌)地点:蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市东海大道与南湖路交叉口)

五、自本公告之日起到2017年5月17日为咨询、现场踏勘阶段,咨询报名地点设在蚌埠市国土资源局土地利用科(蚌埠市东海大道与南湖路交叉口)。咨询电话:0552-2155977、2155978

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王宗岩 本文来源:网易房产 责任编辑:王宗岩
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