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蚌埠地价也疯了|85轮血拼溢价107% 楼面价破6千!

2017-05-10 19:29:55 来源: 网易房产(蚌埠)
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网易房产 蚌埠讯 2017年5月10日下午3点,蚌埠土市5月首拍如期拉开大幕!本次土拍共拍卖成交2宗地块,分别为蚌挂(2017)32号地,蚌埠(2017)33号地块,总面积28.96亩,揽金1.762亿!

其中“明星地块”蚌挂33号地吸引7家房企悉数到场“哄抢”,最终鏖战30分钟、血拼85轮竞价之后,金汇房地产以1亿3900万竞得二实小西侧的蚌挂(2017)33号地块,溢价率高达107.46%!楼面价6457.63元/㎡!!惊到众人!!!

蚌埠地价也疯了|85轮血拼溢价107% 楼面价破6千!

7方会战|血拼85轮 黑马杀出|众人惊呼

下午4点左右,33号公开叫价正式开始,起价为6700万元,加价幅度为100万元/次或整数倍。据网易现场了解,到场参加33号地块的竞买房企有:“77号:蚌埠豪泰置业,11号:蚌埠市金汇房地产开发,66号:安徽中梁万筑置业,58号:百惠集团地产置业,19号:蚌埠亿佳投资,22号:安徽广坤置业,33号:自然人高杨共7家房企!”

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主持人宣布竞价开始之后,33号(自然人高杨)抢先举牌,百惠集团随即应战,广坤置业举牌掷地有声,中梁万筑置业也不示弱。就这样战火在6家房企之间迅速蔓延开来,但是出乎意料11号金汇没有丝毫声音。

此时,网易土拍直播间的网友们都坐不住了,纷纷感叹:之前备受看好的金汇怎么不举牌?难道打酱油?还是想绝杀!

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别急,大战才刚刚开始,出其不意往往才是制胜关键!随后,围绕33号地块,地产大佬们展开了激烈竞争:

第一轮,高杨,6800万

第二轮:百惠,6900万

第三轮:高杨,7000万

……

第十轮:77号豪泰置业,7700万

66号中梁万筑置业加价很快,志在必得

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18轮,豪泰置业,8500万,现场一阵安静,主持人首次调价50万/次

33号高杨,不放过机会,8550万

77号,22号随后干脆举牌,地价8600,8650,8700....9200万,扶摇直上

此时此次土拍最大黑马:11号金汇,正式杀出叫价9500万!

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而33号高杨,66号中梁万筑,77号豪泰置业,19号亿佳投资也是丝毫不示弱,但是58号百惠与22号广坤置业身影已消失无踪。

地价从8550万,每次加价50万,一直叫到1亿200万!由于加价过快,主持人表示喊不过来了,决定二次调价100万/次!

引得现场一阵欢笑,笑声还未落下

第47轮,66号中梁万筑,1亿300万

第48轮,77号豪泰置业,1亿400万

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两者互不相让,互相抬价11轮,地价来到1亿1300万时

黑马再次出现,11号金汇,1亿1400万、1亿1600万、1亿1800万、1亿2300万,举牌频率逐渐加快,拿地意图越发明显!

远道而来的66号中梁万筑岂能善罢甘休,本土作战的19号蚌埠亿佳投资自然也是底气十足

……

竞价进行到77轮的时候,66号中梁万筑显得有些“力不从心”,遗憾退场。在主持人的声声“催促”下,一旁观战的“黑马”金汇忽然出手举牌,从中梁万筑手中接下这一接力棒,加价到1亿3300万元,现场的气氛再次高涨。

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时间一分分地溜掉,土拍现场正式由金汇和蚌埠亿佳投资两家对局。此时,距离33号地块的开拍已经过去近半个小时,很少有人记得这是第几轮举牌。

4点33分,在经历了85轮的紧张举牌之后,蚌挂(2017)33号居住地块终于有了归宿。蚌埠亿佳投资的“誓死相拼”却不及金汇的“出其不意”。

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最终,蚌埠金汇房地产开发有限公司最终以1亿3900万元拿下33号地块,其溢价率高达107.46%!楼面价6457.63元/㎡!!

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  33号地块竞拍宣告结束之时,现场响起了绵延不绝的涨声,为最终得主庆贺,也为见证这个蚌埠土地市场上最激烈的角逐喝彩。网易小编现场有幸采访到金汇国际总经理黄总,就33号地块未来开发计划的问题上,黄总表示:“33号地离金汇国际非常近,这次我们拿地也是势在必得,未来该地块将和金汇国际“打包”开发,作为金汇国际的后续之作,为蚌埠建设高品质、高质量的低密度住宅。”

点击观看33号地拍卖全程视频


金汇1亿3900万,摘得蚌挂(2017)33号地块

载入史册|楼面价破6千 预计入市1.3-1.5万/平

蚌挂(2017)33号地位于经开区新新家苑北侧、金汇国际东侧,土地性质为居住用地,占地17.94亩,容积率1.8,成交价1亿3900万(起始价6700万元),溢价率高达107.46%,楼面价6457.63元/㎡!这也创造了蚌埠住宅用地单价记录和楼面价记录,两大历史记录!必将载入蚌埠土拍史册!

从实地探访了解,蚌挂(2017)33号地与蚌埠第二实验小学仅一墙之隔,周边有新新家苑、新新尚城、蓝天花园和金山花园等多个品质小区,毗邻珠园、第三人民医院以及宝龙商圈,地段十分优质。

蚌埠史上最高起拍价地块明日开拍 群雄

教育配套是该地块的最大亮点,据了解:周边除了二实小本校之外,周边一公里内还分布着蚌埠慕远学校和蚌埠第六中学,蓝天星座幼儿园、蚌山幼儿园(紫荆分园)、市直机关第二幼儿园(经开区分园)等多家优质幼儿园!可谓是一宗十足的教育重地!

同时1.8的容积率决定了该地块未来产品多为11层小高层住宅,超过40%绿化更是直接定位高端品质住宅,这一系列的条件将奠定了该项目未来上市均价预计在1.3-1.5万/㎡之间!

双珠地产自然人 3720万拿下32号地

此次土拍另一宗地块:蚌挂(2017)32号地,共有两位竞拍人现场竞价,分别是9号:蚌埠中盛建设发展和1号:双珠地产的自然人。两者展开了小幅PK,数轮之后,双珠地产的自然人3720万元拿下蚌挂(2017)32号地。

蚌埠史上最高起拍价地块明日开拍 群雄

该地块位于蚌山区淮河路南侧、朝阳路东侧,土地性质为商业、居住用地(目前为净地),占地11.02亩,淮河路商圈内,周边有朝阳路第三小学、蚌埠第一中学、蚌埠第四中学、华运超市总店、金沙国际广场等配套,目前区域内在售住宅项目仅有金域蓝湾一个项目,而且所剩体量不多。凭借着优质的地段该地块无论是住宅产品还是商业产品,未来的市场需求量十分可观,预计届时将引多家房企争抢。

六万人关注 网易土拍直播感谢您的支持

今天土拍,网易房产蚌埠开创蚌埠土拍首次视频全程直播,更取得下骄人的媒体纪录。截至目前,已有超过6万网友在线关注和讨论,而且纪录还在不断刷新中。事实证明,大事件+网易传播平台的组合,将实现“1+1>2”的最终效果,达成信息传播最大化。

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最后在此,网易直播感谢您的关注与支持,期待下次土拍与您再次相见!(网易房产 王宗岩)

王宗岩 本文来源:网易房产 责任编辑:王宗岩
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