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滨湖新区全面进入万元时代 楼面价达6647.89元/㎡

2018-05-17 09:25:03 来源: 网罗蚌埠
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昨天!蚌埠遭遇强对流天气!

乌云密布,黑云压城城欲摧

滨湖新区全面进入万元时代 楼面价达6647.89元/㎡

似乎和昨天的蚌埠土拍商量好的一样

在同一天突袭蚌埠

蚌埠再出地王!

楼面价直逼7000元/㎡!

未来入市要卖12000+元/㎡?

地价屡次刷新,抢房大战不断

这里到底怎么了?

滨湖新区全面进入万元时代 楼面价达6647.89元/㎡


蚌埠滨湖新区全面进入万元时代

楼面价创新高 直逼7000元/㎡

就在刚刚,蚌埠滨湖新区诞生新地王!5家房企,近1个小时角逐,总价破14.6亿!下面我们一起来看现场发生了什么。

昨天下午,5月首场土拍大战打响!本次土拍出让4宗地块,其中位于滨湖新区的明星地块——蚌挂(2018)15、16、17、18号地块吸引14家房企到场!

滨湖新区全面进入万元时代 楼面价达6647.89元/㎡

(516土拍现场)

据爆料,这14家房企分别是:1号海亮、5号港龙、6号旭辉、9号中梁、16号石榴、18号金地、19号碧桂园、20号荣盛、28号恒大、33号禹洲、36号中南、39号上坤、88新城、99弘阳。

滨湖新区全面进入万元时代 楼面价达6647.89元/㎡

看点一:171轮的竞价 一个小时角逐 溢价率93.6%

据小编现场了解,下午15点土拍正式开始。参与竞拍的房企是33号禹洲、20号荣盛、9号中梁、99弘阳、28号恒大。

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16、17号连体块块起拍价7亿5390万,各家房企纷纷叫价,你追我赶好不精彩!

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在土拍的40轮过后,加价的进程进入白热化!五家房企一片混战,不到20分钟的时间,总价从7.5亿开始,突破8亿,8.5亿,9亿!

竞拍师看的房企加价速度过猛,随即将加价幅度从200万/次调至500万/次!在79轮后,99号弘阳报价10亿元!

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但是10亿根本不是头,在28号禹洲喊出11亿,9号中梁报出12亿之后!此时16/17号地单价已经突破了700万/亩!

经过一个小时紧张的角逐,土拍进入了后半程,场上只剩下9号中梁、20号荣盛、99号弘阳,呈三足鼎立之势,相互拉锯。

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在171轮叫价后,由20号荣盛喊出14.6亿元,单价达到862.43万/亩!经过一个小时紧张的角逐,荣盛成功拍下蚌挂(2018)16、17号地块,溢价率为93.6%!也是即荣盛华府,落子滨湖的第二子。(由于16/17地块分为9个小地块容积率不一,所有楼面价暂时不能算出,但是预估未来房价过万也是必然)

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(滨湖新区规划图)

看点二:未来入市破万无疑,滨湖新区全面进入万元时代

据悉,今天拍卖的16、17号地块位置较为优越,东临龙子湖,拥有丰富湖景资源,南临奥体中心、湖上升明月景区,且周边已经有一波较为成熟的小区(如禹洲·龙子湖郡、绿地中央广场、滨湖花园等),各项配套也逐渐成熟。

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周边在售楼盘众多,禹洲·新城里、禹洲栖湖朗廷、绿地中央广场(住宅)、帝景珑湾、荣盛华府、恒大翡翠华庭、海亮天御、奥园瀚林华府等优质小区。

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特别是近日全国曝光率爆棚的湖上升明月古民居距离16号、17号直线距离不到1公里,近期成龙、贝克汉姆接二连三空降蚌埠的新闻在蚌埠乃至全国都引起了广泛关注!

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随着滨湖新区的超级旅游景区(古民居)、学区(六中、新城滨湖校区)、商业配套(缤纷荟、合家福超市)成熟的大环境大前景下,周边楼盘将受到一定影响,滨湖新区正式吹响了“万元时代”的号角!

看点三:市政、学区旁74亩纯居住用地,楼面价6647.89元/㎡

今天土拍同样精彩的还有位于经开区宏业路西侧、曹凌路两侧的蚌挂(2018)18号地!该地块面积达74.46亩,经过25轮叫价,3次跳价,最终由中南以迅雷不及掩耳盗铃之势,以6.6亿元一举拿下!楼面价达6647.89元/㎡,溢价率为154%!!!

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据悉,该地块也同样吸引了超13家房企的瞩目!其中有1号海亮、5号港龙、6号旭辉、16号石榴、18号金地、19号碧桂园、20号荣盛、33号禹洲、36号中南、39号上坤、88新城、66号上海润志、99弘阳。

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从地理位置上看,该地紧邻蚌埠市政府。这一区域是传统商业比较集中的地方,金融、商贸、文化、服务等市政配套丰富。

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同时,周边小区众多,珍珠小区、龙湖香都、公安新城、恒大御景湾、天湖国际……相较于未开发区域,配套设施较为全面。同时,该地块紧邻东西主干道,交通方便,公交线路齐全,高铁站、商圈、休闲娱乐触手可得!

蚌挂(2018)18号地6647元/平楼面价成交,加上100%装配式建筑增加600~800元/平成本,蚌埠7000多楼面价时代来临!

看点四:龙子湖商业用地 自然人收入囊中

蚌挂(2018)15号地块位于龙子湖区沿淮路南侧、国强路东侧,在本次土拍中面积最小,出让面积7.78亩,规划用地商业、商务用地。最终由自然人陆翔以3200万元摘得!楼面价为2057.78元/㎡,溢价率达58.42%!

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地块位于老城区,周边配套相对齐全,教育、生活、购物、交通资源丰富。

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大牌房企抢驻,地价不断刷新

蚌埠房价居高不下

“蚌埠前几年的房价还是4000-5000左右,那个时候没有买,(想在看看)结果没想到,到了2016年左右蚌埠的房价开始朝着6000-7000左右/㎡,我觉得贵还是没有买。

时间一晃到了2018年下旬,蚌埠的房价直接朝9000、万元大关前进!内心是崩溃的。蚌埠日后的房价只会越来越高了吧!”一位网友如此说到。

随着今天土拍的结束,从目前的看,蚌埠房价延续上涨的情况没有停止的势头,对于刚需而言,这无疑又是一击重拳。

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土拍预告

在5月23日,将进行5月第二场土拍,共出让5宗地块,出让面积达385.76亩,起拍总价达5.806亿元!届时请继续关注!

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韩晗 本文来源:网罗蚌埠 责任编辑:韩晗
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