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重磅 蚌埠即将拍卖6宗地块 禹会区起拍总价近7亿

2018-06-14 09:05:15 来源: 网罗蚌埠
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6月21日和7月4日,蚌埠即将出让6宗商住地块,分别位于蚌山区、禹会区以及经开区,值得关注的是,本次出让的地块中,禹会区直接暴起:连出4宗地块,总面积达281.4亩,起始价达6.924亿元!

出让情况见下表:

重磅 蚌埠即将拍卖6宗地块 禹会区起拍总价近7亿

(点击查看大图)

悉数2018上半年土拍,主战场始终停留在滨湖新区和高新区,屡屡突破区域地价,为楼市热潮狠添一把猛料!

重磅 蚌埠即将拍卖6宗地块 禹会区起拍总价近7亿

在蚌埠市国土资源局今天刚刚公布的国有建设用地出让的公告中,一口气出让了5宗地块,其中禹会区便占了4宗,出让面积最大的达186.67亩,起拍价为4.366亿元,楼面价达1002.36元/㎡!

接下来,就让小易为大家详细介绍即将出让的这6宗地块吧!

禹会区首度“四杀”

在今年的土拍中,禹会区首度拿下“四杀”,可以说是非常罕见的现象了!而这四宗地块均为商住用地,容积率均为3.5(规划住宅容积率为3.0),建筑密度均≤40%,绿化率均≥20%。那么这几宗地块究竟区位优势如何呢?

1、蚌挂(2018)28号

蚌挂(2018)28号地块位于禹会区吴湾路东侧、中储粮北侧,出让面积74.51亩,起拍价为2.092亿元,起始楼面价为1203.23元/㎡。

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周边楼盘:金域名城(7400元/㎡二手房)、和顺第九街(8100元/㎡二手房)、观澜御湖世家(9000元/㎡二手房)、柏庄跨界(6700元/㎡二手房)等;

学校:张公山第一、第二幼儿园、新怡绿洲幼儿园、张公山一小、张公山三小、张公山中学、蚌埠师范第二附属小学等;

交通:102路、104路、121路、116路、302路、303路、150路和111路等;

社会服务设施:蚌埠市禹会区政府、蚌埠市第四人民医院、蚌埠市第一人民医院、合家福超市、华运超市、万家超市、张公山公园等。

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2、蚌挂(2018)29号

蚌挂(2018)29号地块位于禹会区中粮大道西侧,出让面积13.03亩,起拍价为3940万元,起始楼面价为967.02元/㎡。

由于资料不完全,小编暂时还未找到该地块位置

小编会在以后为大家补全哦~

谢谢大家体谅~

3、蚌挂(2018)30号

蚌挂(2018)30号地块位于禹会区中粮大道西侧、机床公司北侧,出让面积186.67亩,起拍价为4.366亿元,起始楼面价为1002.36元/㎡。

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周边楼盘:友谊小区(5000元/㎡二手房)、丰原小区(4500元/㎡二手房)、中梁壹号院等;

学校:蚌埠市第十中学、大庆路小学、蚌埠田家炳中学;

交通:112路、121路、133路、102路、211路、209路等;

社会服务设施:黄山医院、西区红十字医院、蚌埠工业设计研究院等。

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4、蚌挂(2018)31号

蚌挂(2018)31号地块位于禹会区长乐路南侧、丰原小区西侧,出让面积7.19亩,起拍价为1720万元,起始楼面价为1025.73元/㎡。

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周边楼盘:如意嘉园(5200元/㎡二手房)、中梁壹号院等;

学校:大庆路小学、蚌埠第十中学、蚌埠第三实验小学、蚌埠师范第二附属小学等;

交通:111路、123路、139路、106路、133路、122路等;

社会服务设施:蚌埠市第四人民医院、淮海超市、合家福超市、华运超市等。

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龙湖东岸“迷你”地块

除此以外,还有一宗位于龙子湖东岸的“迷你”地块也将同期出让。

蚌挂(2018)32号地块位于经开区曹山路东侧,出让面积10.61亩,起拍价为2340万元,起始楼面价为1102.94元/㎡。

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值得大家关注的是,蚌挂(2018)32号地块位于和煦幸福城南侧,水岸花都西侧,同时,不远处则是上周刚刚公布“天价”别墅房的康恒滨湖蓝湾,备案价首度破两万!

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“麻雀虽小,五脏俱全”,该地块周边高端项目居多,而该地块规划用地为居住商业用地,且位于龙子湖周边,开发潜力大,无论是商业还是居住,都能够体现自身价值。同时该地块体量较小,开发周期较短,适合中小房企进行开发运营!

新二中旁大幅地块下周出让

即将在下周四与我们见面的蚌挂(2018)24号地块,位于经开区曹山路东侧,出让面积121.05亩,容积率为1.6,建筑密度≤28%,绿化率≥40%,起拍价为3.418亿元,起始楼面价为2647.22元/㎡。

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根据史料,该地块曾经在去年二月份公开出让过,当时的出让面积是96.37亩,容积率2.2,楼面价仅863.15元/㎡!面积涨了,容积率有所下降,楼面价却上涨将近1800元/㎡!

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下周四的土拍中仅有该地块出让,究竟是成功出让?还是直接挂牌?让我们拭目以待!

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韩晗 本文来源:网罗蚌埠 责任编辑:韩晗
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