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11月中国三四线城市新房找房热度回升

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58同城、安居客29日发布《11月国民安居指数报告》显示,11月份,中国67个城市中,汕头找房热度排名第一,其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂。

人才优惠政策的发布是部分城市找房热度提升的主要原因。今年9月,汕头市发布新引进人才购房补助通知,符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元(人民币,下同)。这一政策效应在11月得到显现,汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。此外,发展新兴产业也带动购房需求的集聚,山东省济宁市此前提出发展先进制造业,实施“510企业培育工程”和“6501工程”,吸引人才集聚发展。今年11月,济宁的新房找房活跃度环比增长14.6%。

值得注意的是,当月,找房热度排名居前的城市多为三四线城市。报告显示,今年11月份,一二线城市的找房热度有所减弱,但三四线城市找房热度环比上涨7.8%,市场热点出现一定转移。

房价来看,报告显示,11月份67个主要城市新房在线均价为每平方米16599元,环比上涨0.66%;67城中35城新房在线价格环比上涨。其中,一线城市房价基本稳定,深圳、上海11月新房均价和10月基本持平;北京11月新房均价较10月份有所下调。

从涨幅来看,报告称,11月份,房价环比涨幅排名前五位的城市主要为二线城市,它们是厦门、珠海、九江、沈阳和石家庄,其中,厦门和沈阳为连续两月上榜。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,近期各地人才政策的发布和新兴产业的引进,对楼市热度有一定的带动作用。不过,政策聚才、产业引才对楼市整体热度提升有限,在“房住不炒”主基调下,全国楼市将继续保持平稳态势,置业者对市场走向也应保持稳健理性心态。

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